Vous pouvez faire appel à BABI pour réaliser tous les examens nécessaires à la validation structurelle de votre projet de réhabilitation d'appartement en Seine-et-Marne. Ces étapes initiales permettent de poser les bases d’une opération techniquement encadrée et conforme aux exigences réglementaires. Nous proposons nos prestations dans tout le département de Seine-et-Marne.

Les vérifications préalables avant de rénover ou réhabiliter

La première étape consiste à examiner les fondations et la structure du bâtiment afin d’évaluer leur état actuel et de détecter d’éventuelles contraintes ou désordres structurels susceptibles de compromettre la réhabilitation de l’appartement. Cette phase inclut une série de diagnostics techniques réalisés par nos ingénieurs, permettant d’objectiver les risques, d’évaluer la faisabilité des modifications envisagées et d’anticiper les éventuelles reprises structurelles à prévoir.

Une fois les données structurales relevées, des notes de calcul et schémas de principe peuvent être produits pour accompagner le projet. Les choix de matériaux ou d’interventions doivent respecter les normes en vigueur, notamment celles définies dans l’Eurocode. Notre rôle s’inscrit exclusivement dans le périmètre des études structurelles et techniques.

Pourquoi faire appel à un bureau d'études pour votre projet en Seine-et-Marne ?

Plusieurs diagnostics techniques doivent être envisagés pour garantir une réhabilitation d’appartement en Seine-et-Marne sécurisée et conforme :

• Étude structurelle : Elle permet d’évaluer la portance des fondations, murs porteurs, planchers, et tout élément intervenant dans la stabilité de l’immeuble. Des calculs sont réalisés pour vérifier les charges admissibles et détecter les fragilités éventuelles.

• Étude thermique : Bien que non réalisée directement par BABI, cette étude complémentaire permet de documenter la performance énergétique existante du bâtiment. Nos ingénieurs s’assurent que les modifications structurelles envisagées sont compatibles avec les objectifs d’isolation et d’étanchéité.

• État des installations techniques : Même si nous ne réalisons pas les contrôles électriques ou de plomberie, une étude globale du bâtiment peut inclure la coordination avec d’autres bureaux spécialisés. BABI peut alors vérifier que les adaptations prévues n’altèrent pas l’intégrité structurelle de l’immeuble.

• Étude de faisabilité technique : Cette étape vise à analyser les contraintes structurelles (mur porteur, épaisseur de dalle, réseaux intégrés, etc.) afin de confirmer ou d’écarter les hypothèses du projet. BABI accompagne ses clients en amont pour sécuriser le projet dès la phase d’intention.

Notre approche se fonde sur l’analyse rigoureuse de l’existant, la formulation d’hypothèses techniques vérifiées, et l’émission de documents structurants (notes de calcul, avis techniques, visas sur plans d’exécution, etc.).

Un accompagnement technique en Seine-et-Marne pour votre projet de réhabilitation

BABI intervient régulièrement en Seine-et-Marne pour des études de faisabilité structurelle, notamment dans le cadre de projets de réhabilitation lourde ou de transformation d’usage. Notre expertise couvre notamment :

• l’ouverture de murs porteurs,
• la création de trémies pour escaliers,
• l’évaluation de surcharges liées aux aménagements,
• la reprise de désordres structurels existants,
• le diagnostic d’ouvrages anciens ou atypiques.

Nos bureaux sont situés au 7 impasse du Pilier, Paris (75020) et nous intervenons à Crécy-La-Chapelle, Marles-en-Brie, Meaux, et plus largement sur l’ensemble du territoire de la Seine-et-Marne.

Foire aux questions

Quelle est l’importance des études structurelles dans une réhabilitation ?

Les études structurelles sont indispensables pour assurer la stabilité et la sécurité de l’immeuble tout au long du projet. Elles permettent d’anticiper les éventuelles incompatibilités techniques, de valider les hypothèses de conception et de justifier les solutions retenues auprès des autres intervenants (architectes, entreprises, bailleurs, etc.).

Les normes incendie sont-elles prises en compte dans l’étude ?

BABI ne réalise pas directement l’étude de conformité incendie, mais veille à ce que les modifications structurelles ne compromettent pas la stabilité des éléments concernés (cloisons coupe-feu, planchers intermédiaires, etc.). Nous pouvons également formuler des recommandations techniques à intégrer dans les documents transmis aux autres corps d’état.

Faut-il un diagnostic spécifique pour les réseaux techniques ?

Oui, mais BABI n’intervient que sur les aspects structurels. Toutefois, nous collaborons régulièrement avec des bureaux d’étude fluides pour assurer la compatibilité entre les travaux de réhabilitation et la structure existante, notamment en cas de percement, encastrement ou ajout de charges ponctuelles liées aux équipements techniques.