La réhabilitation d'un appartement ancien est un projet d'envergure, mais qui comporte son lot de défis techniques. En effet, remettre en état un logement qui a traversé le temps nécessite une attention particulière à de nombreux aspects. Chaque détail compte pour transformer un bâtiment vieillissant en un espace moderne et confortable. BABI est une entreprise spécialisée qui pourra répondre à toutes vos exigences. Il vous suffit de prendre contact avec nous qu'importe le lieu en Seine-Saint-Denis.

Quels sont les principaux défis dans le chantier d’un bâtiment ancien ?

La réhabilitation d’un appartement ancien présente plusieurs défis techniques. L’état de la structure existante doit être soigneusement évalué. Les murs, les sols et les fondations peuvent être détériorés par le temps, nécessitant des réparations avant tout projet de rénovation. Il est aussi souvent nécessaire de mettre à jour les installations électriques et sanitaires, qui ne sont pas conformes aux normes actuelles. La gestion de l'isolation thermique et phonique peut être complexe, car les matériaux d'origine ne sont plus adaptés aux exigences modernes. Pour finir, la question de la conformité avec les normes de sécurité (comme celles liées aux incendies) et la préservation du patrimoine architectural doit être prise en compte, surtout dans les immeubles classés.

Est-ce nécessaire d'obtenir une autorisation de travaux pour la réhabilitation d'un appartement ?

Oui, selon l'ampleur des travaux, il est souvent nécessaire d’obtenir une autorisation de travaux, voire un permis de construire, surtout si les travaux modifient la structure du bâtiment (comme l'ouverture d'un mur porteur, l'ajout de fenêtres ou une modification de la façade). Si l'appartement est situé dans une zone protégée ou un bâtiment classé, les autorisations peuvent être plus complexes à obtenir. Il est donc important de consulter les services d'urbanisme de la mairie avant de commencer les travaux pour s'assurer que toutes les démarches administratives sont respectées.

Contactez l'entreprise BABI pour la prise en charge de vos plans de rénovation !

Qu'importent les caractéristiques du logement, il existe 3 règles générales pour réussir son projet de rénovation d'un logement : 

• Avoir des plans détaillés et un métrage précis de votre appartement : Sans plans ni métrage par pièce (en m²), il sera difficile pour un artisan de vous fournir un devis précis. Assurez-vous que vos plans indiquent également les emplacements des arrivées et évacuations d’eau, ainsi que des gaines techniques (évacuation d’air, descentes d’eau, colonnes, etc.). De plus, ces plans vous aideront à visualiser l’aménagement futur et la circulation dans les différentes pièces. Si vous avez du mal à vous projeter en 2D, vous pouvez demander des plans et vues en 3D pour mieux appréhender l’espace dans le logement ; 

• Être organisé(e) et disponible : La gestion d’une rénovation implique de coordonner différents corps de métier et de prioriser les actions. Votre capacité à vous organiser sera mise à l’épreuve ! Si vous ne souhaitez pas vous occuper de ces aspects, faire appel à un maître d’œuvre (architecte, entreprise générale de bâtiment) peut vous permettre de déléguer cette responsabilité ; 

• Être flexible et adaptable : Même si tout semble planifié, il y aura forcément des imprévus : ajuster des plannings, modifier la taille d’une cloison, ajouter une prise électrique… Ces ajustements sont inévitables dans 100% des rénovations, alors soyez préparé(e) à faire face à ces changements.

Le choix de vos prestataires est important pour assurer la réussite de votre projet. Avec l’aide d’un architecte qualifié et le soutien d’une entreprise spécialisée, vous pourrez faire de votre projet de rénovation un succès, tout en optimisant l'aménagement de vos pièces et de vos espaces. Nous mettons à votre disposition des professionnels capables de vous accompagner dans la création de plans détaillés et personnalisés. 

Choisissez nos services de réhabilitation pour votre appartement. N'hésitez pas à faire appel à nous, qu'importe le lieu dans le département de Seine-Saint-Denis.

L'entreprise BABI met à votre disposition des spécialistes du gros-œuvre et des rénovations. Nous pourrons entreprendre des projets comme la construction d'extension de maison, de rehausse, et d'ouverture de mur porteur.

Nous sommes joignables via le formulaire de contact pour obtenir un devis gratuit. Il est possible également de nous appeler en cliquant sur le bouton d'appel, que votre bien soit localisé à Villepinte, Clichy-sur-Bois, entre autres lieux à Seine-Saint-Denis.