Avant d’envisager un projet ambitieux comme une surélévation, il est indispensable de vérifier la faisabilité technique et structurelle de l’opération. Une étude de faisabilité pour surélévation d'immeuble à Paris permet d’évaluer la capacité du bâtiment existant à supporter de nouvelles charges, d’identifier les éventuelles contraintes structurelles et d’émettre des préconisations objectives. Grâce à l’expertise de BABI, vous disposez d’un regard d’ingénieur, rigoureux et impartial, pour sécuriser vos décisions avant tout engagement de travaux.

La surélévation : quelles implications structurelles ?

Ajouter un ou plusieurs niveaux à un immeuble existant n’est pas neutre : cela induit une surcharge verticale significative sur les fondations et les murs porteurs. Avant toute chose, il convient donc d’analyser précisément la portance du sol, la qualité des fondations, la résistance des planchers et la continuité des descentes de charges. Un étude de faisabilité pour surélévation d'immeuble s’inscrit dans ce cadre strictement structurel.

Contrairement à une simple rénovation, une surélévation modifie la structure globale de l’immeuble. Elle doit donc être appréhendée avec méthode, dans le respect des normes en vigueur (Eurocodes, DTU) et avec un recul suffisant sur les risques éventuels (tassement, désordre, fissuration).

Le rôle du bureau d’études dans l’analyse préalable

Le rôle de BABI, en tant que bureau d’études structure, consiste à :

• Relever et analyser les caractéristiques structurelles de l’immeuble existant (plans, matériaux, état des éléments porteurs).
• Évaluer les capacités résiduelles des fondations à supporter les charges induites par la surélévation.
• Proposer, si nécessaire, des solutions de renforcement structurel (micropieux, longrines, raidisseurs verticaux…).
• Calculer les efforts transmis par les nouveaux niveaux pour vérifier la stabilité globale de l’ouvrage.
• Émettre des avis techniques et des notes de calcul permettant aux autres intervenants de dimensionner leurs interventions en connaissance de cause.

Notre mission se limite à cette expertise technique : nous ne réalisons pas les travaux, ne déposons pas de permis de construire, et ne concevons pas les aménagements ou agencements à venir.

Calcul de la surcharge et limites admissibles

Une surélévation génère en moyenne entre 400 et 600 kg/m² de charges supplémentaires selon les matériaux utilisés (bois, béton, acier) et le nombre de niveaux ajoutés. Ces charges doivent être comparées aux capacités admissibles des fondations existantes, lesquelles dépendent du type de sol (argile, limon, remblai, roche…), de la profondeur des semelles, et de leur largeur.

Nous réalisons, dans le cadre de l’étude de faisabilité pour surélévation d'immeuble à Paris, une simulation complète des charges permanentes et variables (structure, équipements, occupation, neige éventuelle…) pour évaluer la conformité du projet envisagé.

Points de vigilance structurelle avant surélévation

Chaque immeuble présente des spécificités qu’il faut prendre en compte en amont :

• Présence de fissures existantes ou de signes de tassement antérieur.
• État des fondations et homogénéité du sol sous-jacent (études géotechniques disponibles ?).
• Configuration des planchers (hourdis, poutrelles, dalles pleine…), capacité de reprise de charge.
• Continuité structurelle des murs porteurs et stabilité latérale du bâtiment.

Ces éléments conditionnent la faisabilité d’une surélévation et doivent être validés avant tout démarrage de projet.

Une démarche rigoureuse au service de votre projet

Chez BABI, notre approche repose sur une méthodologie claire : relevés structurels sur site, analyses documentaires (plans, coupes, rapports géotechniques), calculs de charges et simulation de la stabilité globale. Cette démarche vous permet de disposer d’une vision précise des possibilités de votre immeuble, dans un cadre sécurisant pour tous les acteurs du projet (maîtrise d’ouvrage, architecte, entreprise).

Notre expertise est régulièrement sollicitée dans le cadre de projets en copropriété, pour permettre à l’assemblée générale de délibérer en connaissance de cause sur la faisabilité d’une surélévation. Notre rapport peut également servir de base technique à l’architecte ou au maître d’œuvre pour affiner leur projet.

Contactez-nous pour une étude de faisabilité pour surélévation d'immeuble à Paris

Basé à Paris (75020), BABI intervient dans l’ensemble de l’Île-de-France, et notamment à Paris, en Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Yvelines, Hauts-de-Seine ou Essonne. Nous analysons vos structures en toute indépendance, avec la précision et la rigueur d’un ingénieur spécialiste.

Nous réalisons aussi des missions spécifiques comme l’étude technique avant rénovation de plancher en bois, béton et métal à Paris.

Vous avez besoin d’un accompagnement fiable pour valider un projet de surélévation ? Contactez-nous via notre formulaire de contact ou par téléphone. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous proposer un étude de faisabilité pour surélévation d'immeuble à Paris conforme à vos attentes et aux contraintes structurelles de votre bâtiment.